出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按(  )计算。

  A．账载余额  B．重置成本

  C．账载原值乘以成新折扣率  D．重置成本价乘以成新折扣率