房地产投资项目可行性研究的作用( )。

A．申请项目核准的依据，项目投资决策的依据

B．筹集建设资金的依据

C．房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据

D．下阶段规划设计工作的依据，项目考核和后评价的依据

E．上一阶段规划设计工作的总结