A . 拍卖前应当向当地县政府申请，获批准后方可进行拍卖
B . 拍卖前应当向当地乡政府申请，获批准后方可进行拍卖
C . 此类房产拍卖，任何个人或法人都可以参加竞买
D . 居住房屋的竞买人可以是该拍卖房屋所在村集体的村民