A . 非公司制企业按规定整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地，免征契税
B . 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税
C . 企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，也需要征收契税
D . 经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税