A . 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后不在合同中直接约定总价款
B . 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C . 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D . 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任