应当在委托监理合同的专用合同条件中，规定一个监理单位的累计赔偿限额为监理合同金额的百分比(建议取5％—10％之间)，当“赔偿限额”达到比例时，业主有权单方面解除委托监理服务合同，并没收监理单位的履约担保金。