A . 财政部规定的减征或者免征契税
B . 城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税
C . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税
D . 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征契税