甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。

下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（　）。

李某所购房屋的建筑面积为（　）㎡。

签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（　）。

按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为（　）。