A . 面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。
B . 开发商退还不足面积部分的房价款。
C . 开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。
D . 开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。