A . 地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提
B . 地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定
C . 地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外
D . 地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定