A投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为

B消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求

C虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”

D在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求