A . 共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B . 处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C . 房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押