A . 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B . 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C . 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D . 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E . 对未来的价格进行分析和预测