房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。_四、房地产相关制度与政策_全学科试题题库

当前学科：四、房地产相关制度与政策

题目：多选
房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。
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2009年1月，甲、乙、丙、丁、戊共同投资设立鑫荣新材料有限公司（以下简称鑫荣公司），从事保温隔热高新建材的研发与生产。该公司注册资本2000万元，各股东认缴的出资比例分别为44%、32%、13%、6%、5%.其中，丙将其对大都房地产开发有限公司所持股权折价成260万元作为出资方式，经验资后办理了股权转让手续。甲任鑫荣公司董事长与法定代表人，乙任公司总经理。鑫荣公司成立后业绩不佳，股东之间的分歧日益加剧。当年12月18日，该公司召开股东会，在乙的策动下，乙、丙、丁、戊一致同意，限制甲对外签约合同金额在100万元以下，如超出100万元，甲须事先取得股东会同意。甲拒绝在决议上签字。此后公司再也没有召开股东会。 2010年12月，甲认为产品研发要想取得实质进展，必须引进隆泰公司的一项新技术。甲未与其他股东商量，即以鑫荣公司法定代表人的身份，与隆泰公司签订了金额为200万元的技术转让合同。 2011年5月，乙为资助其女赴美留学，向朋友张三借款50万元，以其对鑫荣公司的股权作为担保，并办理了股权质权登记手续。 2011年9月，大都房地产公司资金链断裂，难以继续支撑，不得不向法院提出破产申请。经审查，该公司尚有资产3000万元，但负债已高达3亿元，各股东包括丙的股权价值几乎为零。 2012年1月，鉴于鑫荣公司经营状况不佳及大股东与管理层间的矛盾，小股东丁与戊欲退出公司，以避免更大损失。 2009年12月18日股东大会决议的效力如何？为什么？甲以鑫荣公司名义与隆泰公司签订的技术转让合同效力如何？为什么？乙为张三设定的股权质押效力如何？为什么？大都房地产公司陷入破产，丙是否仍然对鑫荣公司享有股权？为什么？丁与戊可以通过何种途径保护自己的权益？

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