A . 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B . 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C . 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D . 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款