A . 置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金
B . 超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金
C . 物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金
D . 置换存量经营性物业贷款