(2012年)下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有( )。

A．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

B．个人之间互换自有居住用房地产

C．房产所有人将房屋产权用于抵债的

D．房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的

E．土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的