某企业为转让整体资产，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万元、80万元、120万元、160万元和150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为140万元。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为80万元和400万元。该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元。目前，该企业每年生产产品10万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产12万件。假定折现率和本金化率均为8%。要求：评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路。