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当前学科:房地产价格和估价
题目:
多选
陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅,首付款32万元,余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m
2
。假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定陈某该房地产价值的主要因素为()。
A . A.未来餐馆净收入的多少
B . 餐馆取得净收入的期限
C . 餐馆获取净收入的可靠性
D . 该套住宅的购买价格
答案:
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