某五层砖混结构办公楼，首层平面图如图4-3。二层及以上各层除将首层M2的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高15.60m，室外地评为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见表4-1。
求：
（1）办公楼建筑面积；
（2）水泥砂浆外墙抹灰工程量；
（3）门窗工程量。