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当前学科：资产评估基础
题目：
简答题
请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素
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3.45亿年至2.25亿年前，两栖动物种类繁多，是繁盛时期，在此之后，两栖动物逐渐走向衰退，种类减少，分布范围逐渐减少，主要原因是（）