A . 贷款还款期限越长越好
B . 等额本金还款法优于等额本息还款法
C . 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D . 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40％
E . 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40％