A . 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B . 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C . 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金