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当前学科：房地产交易制度政策
题目：
多选题
房地产买卖市场的特点？（）
A
垄断竞争性
B
区域性
C
周期性
D
易形成泡沫
E
供需不平衡
答案：
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长江公司于2016年1月1日以银行存款3100万元取得了大海公司30%的有表决权股份，对大海公司能够施加重大影响，大海公司当日的可辨认净资产公允价值为11000万元。 2016年1月1日，大海公司除一项固定资产的公允价值与其账面价值不同外，其他资产和负债的公允价值与账面价值均相等。取得股权当日，该固定资产的公允价值为300万元，账面价值为100万元，剩余使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。 大海公司2016年度实现净利润1000万元，未发放现金股利，因可供出售金融资产公允价值变动增加其他综合收益200万元。 2017年1月1日，长江公司以银行存款5220万元进一步取得大海公司40%的有表决权股份，取得了对大海公司的控制权。当日大海公司所有者权益的账面价值为12000万元，其中：股本5000万元，资本公积1200万元，其他综合收益1000万元，盈余公积480万元，未分配利润4320万元；可辨认净资产的公允价值为12300万元。 2017年1月1日，大海公司除一项固定资产的公允价值与其账面价值不同外．其他资产和负债的公允价值与账面价值均相等。当日，该固定资产的公允价值为390万元，账面价值为90万元，剩余使用年限为9年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。长江公司和大海公司在合并前无任何关联方关系。 假定： ①原30%股权在购买日的公允价值为3915万元。 ②不考虑所得税和内部交易的影响。 编制在购买日合并财务报表工作底稿中对大海公司个别财务报表进行调整的会计分录。
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