A . 甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
B . 房产所有人通过教育局将房屋赠与教育事业
C . 房地产开发企业转让国有土地使用权
D . 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入