A . 根据物业的性质和人流物流的特点确定电梯的服务时间和清洁保养时间
B . 进行电梯的用电计量和运行成本核算，以此测算出电梯的使用成本
C . 电梯维护保养或故障停梯无需通告业主、物业使用人
D . 电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用