A . A、是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B . B、净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C . C、该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D . D、该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比E . E、计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
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