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当前学科:第七章收益法及其运用
题目:
问答题
已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m
2
。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于多少元/m
2
。某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m
2
,年净收益为350万元。目前该项目己建设2年,估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为多少万元。
答案:
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