A . 借款人是否已支付30%以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款专用账户上
B . 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C . 贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年
D . 借款人偿还贷款本息的能力