A . 无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年B . 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房C . 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任D . 在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
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