A . 房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值
B . 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C . 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
D . 房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入