某一栋高为36米，每层建筑面积为1200平方米的商业楼，设有独立的消防电梯前室，前室设有防火卷帘。
问：（1）该商业楼为哪类高层建筑？
（2）消防电梯前室面积不少于多少？
（3）前室防火卷帘的停滞功能应如何控制？
（4）什么条件下消防电梯前室不允许设置防火卷帘？