A地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提

B地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定

C地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外

D地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定