A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B . 已经取得土地使用权证书
C . 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E . 已经取得房屋登记备案证