A . 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
B . 基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
D . 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置