下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有(  )。

  A．直接转让土地使用权的

  B．房地产开发项目全部竣工完成销售的

  C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的