A地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法

B按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物

C按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物

D因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行