A . 借款人是否已支付20%以上的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用账户上
B . 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C . 借款人所购房屋的价格与当地同类物业的市场价格是否相符
D . 抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文件