A . 以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押
B . 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
C . 抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿
D . 地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产