A.物业的出租是通过一次交换，房屋即从实物形态转为货币形态
B.物业的租赁是在房屋达到使用年限前，经过多次交换收回房屋的投资和利息
C.物业租赁的流通过程与消费过程是互相交叉、同步转变的
D.物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权
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