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当前学科:咨询工程师继续教育
题目:
多选题
环境影响评价,是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行和(),提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度。
A
分析
B
预测
C
评价
D
评估
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某房地产占地面积2580m2,建筑面积9440m2,每层建筑面积2360m2。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定其价值时点的价格为12666元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一、二层差价2%,二、三层差价5%,三、四层差价2%),判断出二层价格为12309元/m2,三层价格为11694元/m2,四层价格为11460元/m2,从而得出估价对象房地产的市场价格为:(12566+12309+11694+11460)×2360=113348440(元)。试问:如此确定的最终结果是否正确?为什么?