A . 制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B . 决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
C . 选聘、解聘物业服务企业
D . 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
E . 制定、修改管理规约和业主大会议事规则