A . 对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务
B . 共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
C . 业主不得违规将住宅改为经营性用房
D . 业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让