A房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

B租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失

D出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用