冠华公司欲提供其拥有一块土地的使用权，高斯公司提供资金，二者欲修建一幢房屋。假设高斯公司共出资1800万元，建筑业成本利润率为10%。

  分析要求：冠华公司应该如何进行纳税筹划以实现节税的目的?