空调管理工作的主要内容包括如下哪些？
A.配备专业人员
B.建立空调技术档案
C.制订空调运行保养制度
D.备齐空调维修、调试工具、零配件、润滑油和制冷剂等
E.对住户自己安装局部空调提供技术指导
F.确定每年空调开停日期和每日工资的开停时间
G.进行空调运行成本核算H.空调新装改装时，要重点考虑用电负荷和噪声污染
I.空调停机一段时间后，使用前须进行检查调整J.定期对空调测试，使其处于最佳状态