A . 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
B . 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
C . 土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税
D . 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳