A . 项目已完工，所购房产已具备交付条件
B . 能够办理房产证
C . 土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形，土地性质为出让，用途为住宅或商业且出让金已足额缴付，未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷
D . 办理正式抵押登记以后放款