A . 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B . 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C . 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D . 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项