A . 国有土地使用权的转让，转让方和受让方签订转让合同后，还必须到国家登记机关办理变更登记
B . 土地权利只有经办理登记后，由转让方转给受让方，受让方才能成为合法的国有土地使用权人
C . 土地在特定情况下，可以属于动产
D . 土地属于不动产